1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+15.8%
文京区
108.3万円/㎡
前年比+18.1%
音羽サンハイツ
東京都文京区音羽一丁目
東京メトロ有楽町線 / 護国寺駅 徒歩2分
1980年築 / 13階建 / 45戸 / SRC造
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価格偏差値
45.2
フェア
推定相場価格より4.7%割高
相場
6,664万円
105.9万円/㎡
4,677
6,001
7,326
8,651
AI査定結果
推定相場価格
6,664万円
105.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,001万円〜7,326万円
95.4万円/㎡〜116.4万円/㎡
推定賃料
19.5万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年7月22日
音羽サンハイツ
6,980万円（110.9万円/㎡）/ 2階 / 62.94㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は99.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（110.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/23 | 6,980万円 | 110.9万円 | 2階 | 62.94㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/09 | 4,880万円 | 98.1万円 | 6階 | 49.74㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/12/18 | 5,980万円 | 95.0万円 | 2階 | 62.94㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/01 | 6,490万円 | 103.1万円 | 2階 | 62.94㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/25 | 5,780万円 | 97.0万円 | 12階 | 59.59㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/01 | 5,780万円 | 97.0万円 | 12階 | 59.59㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/05/21 | 5,980万円 | 100.4万円 | 12階 | 59.59㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/15 | 6,180万円 | 103.7万円 | 12階 | 59.59㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/02 | 3,790万円 | 78.4万円 | 12階 | 48.35㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/12/26 | 6,980万円 | 110.9万円 | 12階 | 62.94㎡ | 1SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は94.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（110.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.8%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/23 | 音羽サンハイツ 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅2分 | 6,980万円 | 110.9万円 | 62.94㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 南西 | 1980年 | 45戸 | SRC |
| 2024/12/09 | ワコー護国寺マンション 文京区大塚六丁目 | 東池袋駅8分 | 3,999万円 | 84.6万円 | 47.25㎡ | 1SLDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1982年 | 34戸 | RC |
| 2024/05/05 | サニーハイム目白台 文京区目白台一丁目 | 雑司が谷駅6分 | 5,180万円 | 88.4万円 | 58.61㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1980年 | 38戸 | RC |
| 2025/02/14 | 文京目白台ハイツ 文京区目白台二丁目 | 雑司が谷駅8分 | 4,580万円 | 83.5万円 | 54.85㎡ | 1R+S | 5階 / 8階建 | 北東 | 1982年 | 51戸 | RC |
| 2025/06/22 | シャトーレスポワール新大塚 文京区大塚五丁目 | 新大塚駅4分 | 7,680万円 | 118.6万円 | 64.74㎡ | 2LDK+S | 3階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 15戸 | SRC |
| 2024/04/17 | プチモンド目白台 文京区目白台二丁目 | 護国寺駅5分 | 5,690万円 | 84.6万円 | 67.24㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/07 | ライオンズマンション護国寺 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅1分 | 6,280万円 | 108.2万円 | 58.05㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 1980年 | 54戸 | SRC |
| 2024/05/09 | デュアルハイツ千石 文京区千石三丁目 | 巣鴨駅8分 | 4,799万円 | 85.3万円 | 56.26㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1979年 | 19戸 | RC |
| 2025/07/23 | 護国寺ロイアルハイツ 文京区大塚五丁目 | 護国寺駅5分 | 5,799万円 | 104.4万円 | 55.53㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 1982年 | 57戸 | SRC |
| 2024/05/17 | 目白台芙蓉ハイツ 文京区関口三丁目 | 護国寺駅7分 | 5,490万円 | 89.9万円 | 61.09㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 19戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.8%上昇、文京区では18.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（110.9万円）は文京区の平均と比較して2.4%割高です。
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